Khasra number: खसरा नंबर क्या है?

ग्रामीण इलाकों में, खसरा नंबर एक अलग प्लॉट नंबर है जो भूमि के एक हिस्से को दिया गया है। यह सभी को शहरी क्षेत्रों में मिलने वाले प्लॉट या सर्वे नंबर की तरह है। खतौनी नंबर, जिसे खतौनी नंबर भी कहा जाता है, भूमि से संबंधित विवरणों, स्वामित्व विवरणों और अन्य जानकारी को ऑनलाइन भूलेख पोर्टल पर ट्रैक करने के लिए उपयोग किया जा सकता है। तो आइए जानें कि खसरा नंबर क्या है और इसे कैसे आवंटित किया जाता है।

ऑनलाइन भूलेख रिकॉर्ड खोजते समय आपको “खसरा नंबर” या “खतौनी नंबर” शब्द मिलेंगे, जो प्रत्येक भूमि पार्सल को सौंपा गया है। लेकिन ऐसे आंकड़े कितना महत्वपूर्ण हैं और वे भूस्वामियों को अपनी जमीन के पार्सल का पता लगाने में कैसे मदद करते हैं? यहां खसरा और खतौनी संख्या के बारे में आपकी जानकारी दी गई है।

खसरा नंबर क्या है?

शहरी भारत में भूमि के प्रत्येक हिस्से को प्लॉट नंबर दिया गया है ताकि उसे पहचाना जा सके। इसी तरह ग्रामीण क्षेत्रों में कृषि भूमि को भी एक संख्या दी जाती है। यह जमीन पहचान संख्या है, जो खसरा संख्या है। यह कभी-कभी खेसरा के रूप में भी लिखा जाता है, लेकिन हर बार जब आप भूलेख या भूमि रिकॉर्ड तक पहुंचने की कोशिश करते हैं, आपको खसरा नंबर चाहिए।

खरीदारों को यहां ध्यान देना चाहिए कि शारजा शीर्षक वाले दस्तावेज़ का खसरा नंबर हमेशा प्लॉट नंबर से नहीं मिलता है। यदि कोई भूमि पार्सल विभाजित, बेचा या उपहार में दिया जाता है और इसके बाद उत्परिवर्तन होता है, तो खसरा संख्या बदल जाएगी। मान लीजिए किसी जमीन के प्लॉट का खसरा नंबर 50 है और उसे दो भागों में बांट दिया गया है। उस परिस्थिति में, दोनों भूखंडों का खसरा नंबर 50/1 और 50/2 होगा।

भारत में खसरा नंबर कौन निर्दिष्ट करता है?

प्रत्येक राज्य का “लेखपाल” स्थानीय भू-राजस्व दस्तावेज़ बनाने का जिम्मेदार है, और इसलिए, वह गाँव के पटवारी की सहायता से खसरा संख्या बताता है।

यहां ध्यान देना चाहिए कि खसरा एक अलग दस्तावेज़, “शारजा” का एकमात्र भाग है, इसलिए प्लॉट नंबर वही नहीं होना चाहिए। खसरा संख्या बदल जाएगी अगर किसी भूमि के टुकड़े को तोड़ दिया जाता है या किसी अन्य व्यक्ति को बेच दिया जाता है (स्वामित्व का हस्तांतरण)। मान लीजिए कि जमीन के एक टुकड़े का खसरा नंबर मूल रूप से २० है। अब खसरा 20 का मालिक अपनी जमीन के दो हिस्से दूसरे व्यक्ति को बेच देता है। ऐसी स्थिति में विभाजित और बेचे गये दो हिस्से खसरा 20/1 और खसरा 20/2 कहलायेंगे।

शारजा, एक प्रमुख दस्तावेज़ है जिसमें खसरा होता है, जिसका उपयोग पूरे गांव का नक्शा बनाने के लिए किया जाता है; इसलिए, यदि आपके पास खसरा नंबर है, तो आप 50 साल से भी पुरानी किसी जमीन के पूरे स्वामित्व का इतिहास जान सकते हैं!

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खसरा संख्या कैसे निर्धारित की जाती है?

सरकारी अधिकारी ही किसी भी जमीन का खसरा नंबर निर्धारित कर सकते हैं। सरकारी अधिकारी के अलावा कोई भी व्यक्ति जमीन का खसरा नंबर दर्ज नहीं कर सकता। जब भी कोई सरकारी कर्मचारी किसी गांव में आता है, वह वहाँ के मंदिरों को देखते हैं और प्रत्येक जमीन मालिक की जमीन की पहचान करने के लिए खसरा नंबर बताते हैं।

सरकारी अधिकारी प्रत्येक मालिक को एक अलग खसरा नंबर देते हैं ताकि अगर कुछ गड़बड़ हो जाए तो जमीन के मालिक अपने खसरा नंबर के माध्यम से अपनी जमीन पर हक जता सकें। इसके अलावा, कोई चाहे तो किसी भी जमीन के खसरा नंबर से उस जमीन की विशेष जानकारी प्राप्त कर सकता है।

खरीदार को कैसे पता चलेगा कि जमीन का खसरा नंबर क्या है?

“शारजा” दस्तावेज़ खसरा नंबर की जानकारी देता है। शारजा एक गांव का पूरा नक्शा है। यह नक्शा उस गांव में जमीन के प्रत्येक हिस्से को खसरा नंबर देने का काम करता है, इसलिए यह एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है। भूमि रिकॉर्ड को अपडेट करने के लिए एक पटवारी नामित किया जाता है, जबकि लहकपाल शारजा बनाता है। खरीदार को पता होना चाहिए कि प्लॉट और खसरा नंबर हमेशा एक जैसे नहीं होते। खसरा नंबर बदल जाता है अगर प्लॉट या जमीन का टुकड़ा बाद में विभाजित, बेचा या उपहार में दिया जाता है।

नीचे दिए गए उदाहरण पर विचार करें, जहां भूमि को लेनदेन के उत्परिवर्तन के बाद विभाजित, बेची या उपहार में दी जाती है, ताकि भूमि के खसरा नंबर को बेहतर ढंग से समझ सकें। मान लीजिए एक भूखंड में 54 निर्दिष्ट खसरा संख्या हैं। आगे चलकर जमीन तीन हिस्सों में विभाजित होती है। इसलिए, खसरा संख्या 54/1, 54/2 और 54/3 को तीन अलग-अलग पार्सल में आवंटित किया जाएगा।

खसरा संख्या का महत्व

भूमि प्रशासन और स्वामित्व के मामले में खसरा संख्या की अवधारणा बहुत महत्वपूर्ण है। खसरा नंबर का महत्व इसलिए है क्योंकि यह संपत्ति के स्वामित्व में पारदर्शिता को बढ़ावा देता है, भूमि प्रशासन के लिए एक व्यवस्थित और व्यवस्थित ढांचा प्रदान करता है और कुशल प्रशासन को सक्षम करता है।

1. पृथ्वी पार्सल का पता लगाना: भूमि रिकॉर्ड में भूमि पार्सल को खसरा संख्या से पहचाना जाता है। यह महत्वपूर्ण कई कारणों से है, जैसे:
2. स्वामित्व का निर्णय: भूमि रजिस्ट्री का संदर्भ देकर भूमि मालिक का नाम खोजने के लिए खसरा संख्या का उपयोग किया जा सकता है. यह एक विशिष्ट पहचानकर्ता है जो भूमि पार्सल को बताता है।
3. भू-राजस्व अनुमान: भू-राजस्व की गणना खसरा संख्या का उपयोग करके की जा सकती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि भू-राजस्व की गणना अक्सर भूमि पार्सल के आकार और उस पर खेती की जाने वाली फसलों जैसे कारकों के आधार पर की जाती है।
4. भूमि मूल्य आकलन: भूमि के टुकड़े का मूल्य खसरा संख्या से निर्धारित किया जा सकता है। मूल्यांकन संबंधी विचार अक्सर विशिष्ट खसरा संख्या से जुड़े होते हैं, जिसमें स्थान, भूमि की विशेषताएं और विकास क्षमता शामिल हैं।
5. स्वामित्व परिवर्तन की निगरानी: भूमि स्वामित्व में बदलाव को ट्रैक करना आसान हो गया है खसरा संख्या का उपयोग करके। भूमि पार्सल स्वामित्व रिकॉर्ड में किसी भी बदलाव को आसानी से पहचानने और देखने के लिए इस विशिष्ट पहचानकर्ता का उपयोग किया जा सकता है।
6. भूमि धोखाधड़ी को रोकना: भूमि धोखाधड़ी को रोकने के लिए खसरा नंबर काम करता है। इसकी खासियत यह है कि यह भूमि के स्वामित्व को सत्यापित करने के लिए एक प्रभावी उपकरण है, जिससे भूमि विवादों और लेनदेन से संबंधित धोखाधड़ी से बचाव में मदद मिलती है।

खसरा संख्या का इस्तेमाल कैसे किया जाता है

हम आपको पूरी तरह से बताते हैं कि आप अपनी जमीन के खसरा नंबर के माध्यम से क्या जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। किसी भी जमीन के खसरा नंबर से जमीन के मालिक का पता लगाया जा सकता है। खसरा संख्या के माध्यम से आप जमीन का पूरा इतिहास जान सकते हैं, साथ ही उसके पैतृक नाम की स्थापना के बारे में भी जान सकते हैं।

खसरा संख्या आपको किसी भी जमीन की वास्तविक स्थान और लंबाई चौड़ाई बता सकती है। यानी कि आप खसरा संख्या के माध्यम से नक्शा देख सकते हैं और मानचित्र देख सकते हैं कि आपके द्वारा दर्ज किया गया खसरा संख्या का जमीन किस स्थान पर है। खसरा संख्या का उपयोग करके किसी भी जमीन की विशिष्ट जानकारी प्राप्त की जा सकती है।

खसरा नंबर किसी भी जमीन के दस्तावेज या चोरी में इस्तेमाल होता है, साथ ही किसी भी जमीन की रजिस्ट्री में भी इस्तेमाल होता है।

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खसरा संख्या का लाभ

आप इस बात को लेकर उत्सुक होंगे कि खसरा नंबर क्यों महत्वपूर्ण है। इस लेख में हम खसरा नंबर के फायदों को सरल तरीके से समझाते हैं। खसरा नंबर के बारे में सबसे अच्छी बात यह है कि यह आपको यह साबित करने में मदद करता है कि आप अपनी जमीन के मालिक हैं। यदि आपको कभी भी इसके बारे में अधिक जानने की आवश्यकता हो तो आप खसरा नंबर का उपयोग करके ऑनलाइन या ऑफलाइन अपनी भूमि के बारे में जानकारी आसानी से प्राप्त कर सकते हैं।

यदि कोई आपकी जमीन लेता है और कहता है कि यह उनकी है, तो आप उन्हें अदालत में ले जा सकते हैं और अपने सभी भूमि स्वामित्व दस्तावेज दिखाकर दिखा सकते हैं कि यह वास्तव में आपकी है।

खसरा, खाता और खतौनी नंबर के बीच अंतर

नीचे दिए गए चरण आपको बताएंगे कि खसरा नंबर, खाता नंबर, खतौनी नंबर में क्या फर्क है

• खसरा नंबर

शहरी क्षेत्रों के विपरीत, जहां भूमि के टुकड़े प्लॉट संख्या से जुड़े होते हैं, खसरा एक फ़ारसी शब्द है जो एक ग्रामीण क्षेत्र में स्थित भूमि पार्सल को निर्दिष्ट सर्वेक्षण संख्या देता है। लेकिन यह अवधारणा काफी हद तक खसरा नंबर की तरह है और भारत में सभी संपत्तियों के लिए व्यापक रूप से इस्तेमाल किया जाता है।

• खाता नंबर

खाता नंबर, जो आम तौर पर संयुक्त मालिकों को दिया जाता है जिनके पास जमीन का एक टुकड़ा है, खाता नंबर के नाम से जाना जाता है। इसलिए, पार्सल के सह-मालिकों को भूमि मिलती है। खाता संख्या भूमि मालिकों को पृष्ठभूमि की जानकारी और दी गई संपत्ति पर उनके पास मौजूद भूमि का प्रतिशत बताती है। जमीन का मालिक बदलने पर खाता नंबर बदल जाता है।

• खतौनी नंबर

खतौनी संख्या कृषकों के एक समूह को नहीं दी जाती है, बल्कि एक भूमि खंड को दी जाती है। खसरा, खाता और खतौनी नंबरों को एक महत्वपूर्ण अंतर से अलग करता है क्योंकि पहला पार्सल से संबंधित है, जबकि दूसरा खेती करने वालों से संबंधित है। इससे खेती की जाने वाली जमीन और उगाने वालों की पूरी जानकारी मिलती है। उस क्षेत्र को भू-राजस्व रिकॉर्ड में स्व-खेती योग्य भूमि के रूप में दर्ज किया जाएगा यदि मालिक ने इसे अधिग्रहण किया है।

निष्कर्ष

ग्रामीण भारत में, खसरा संख्या एक विशिष्ट संख्या है जो किसी भूखंड या भूमि के टुकड़े को दी गई है। इसलिए, खरीदारों को खसरा नंबर और संपत्ति के मालिक के रूप में इसकी प्रासंगिकता का पता होना चाहिए। किसी विशेष संपत्ति के सभी विवरण को संभावित खरीदार खसरा नंबर के माध्यम से ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों तरह से प्राप्त कर सकते हैं।